La Courrouze : deux immeubles «certifiés HQE» en Bretagne

Les premiers bâtiments HQE en Bretagne ont vu le jour, grâce au chantier du siège social de la Caisse régionale du Crédit Agricole d’Ille-et-Vilaine.

Ce projet s’inscrit dans la plus importante zone d’aménagement de l’agglomération de Rennes, la ZAC de la Courrouze (ancien terrain militaire de 120 hectares) et qui « devrait avoir un effet d’image considérable pour Rennes » a déclaré Emmanuel Couet (Maire de Saint-Jacques-de-la-Lande). Daniel Delaveau (Maire de Rennes et de Rennes métropole) a souligné la qualité du partenariat avec les responsables du Crédit Agricole qui ont selon lui « eu l’audace et le courage d’être les pionniers de ce nouveau morceau de ville ». Yves Nanquette (Directeur Général CRCA d’Ille-et-Vilaine) souhaite que ces nouveaux locaux de la Caisse régionale soit le « phare du développement économique de l’ouest » et d’insister sur le fait que bien qu’inauguré dans un contexte de crise  « ce projet s’inscrit parfaitement dans la philosophie du Crédit Agricole qui a le sens des investissements sur le long terme ».

Pour les bâtiments, Crédit Agricole Immobilier en qualité d’Assistant à Maître d’ouvrage et la Caisse régionale ont fait le choix de s’engager dans une démarche de Certification HQE® en cohérence avec la stratégie de développement durable que la municipalité de Rennes a souhaité mettre en place pour cette ZAC. Jean-Philippe Adam, Directeur Général Adjoint de Crédit Agricole Immobilier a précisé : « ces bâtiments au  caractère exemplaire en matière d'environnement, sont  symboles  d'une vraie stratégie de développement durable. En effet, ils ont obtenu en 2006, dès la phase de conception, la  certification HQE®».

La performance des immeubles dépasse le profil minimal nécessaire pour être certifié avec cinq cibles traitées en « Très Performant » :

• Une intégration optimisée du bâtiment avec son environnement.

• Une gestion raisonnée de l’énergie avec des consommations inférieures de 20 % aux consommations de référence de la RT2005.

• Une gestion des déchets d’activité permettant de garantir le tri et la valorisation des déchets.

• Une maintenance optimisée permettant de garantir la pérennité des performances environnementales du bâtiment et de ses équipements lors de son exploitation.

• Un confort acoustique allant au-delà des pratiques courantes.

D’un point de vue architectural, l’alliance du verre et de la terre cuite sur des lignes très contemporaines donneront à ces immeubles une identité forte.

L’opération en chiffres :

• Surface totale : 20 000 m²

• Surface du siège social : 12 000 m²

• Surface du bâtiment à louer : 8 000 m²